전세보증보험료 계산, 전세 2년 계약 기준 월 얼마 나올까?

목차

전세보증보험료 계산하기

 

 

1. 전세보증보험료(보증료) 계산 공식부터 한 줄 요약

HUG 전세보증금반환보증 보증료는 보통 아래 공식으로 계산합니다.

보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간/365 

✅ 여기서 핵심은 2가지예요.

• **보증료율(%)**이 집 유형/보증금 구간/부채비율에 따라 달라짐
• 계약기간은 보통 2년이 많지만, 정확히는 “일수” 기준(365로 나눔) 

 

2. 내 전세보증보험료 “바로 계산” 10초 계산기(손계산 버전)

아래 4개만 입력하면 됩니다.

• A: 전세보증금(원) = 예) 200,000,000
• B: 보증료율(연 %) = 예) 0.131% → 0.00131 로 변환
• C: 계약기간(일) = 예) 730일(2년 가정)
• D: 할인율(%) = 예) 신혼부부 40% → 0.40

✅ 최종 계산식(복붙용)

최종보증료 = A × B × (C/365) × (1 − D) 

✅ 월납 느낌으로 보고 싶다면

월평균 = 최종보증료 ÷ 계약개월수(보통 24개월)
(실제 납부 방식은 신청 채널/기관에 따라 다를 수 있어 “감 잡기용”으로 쓰면 좋아요)

 

 

3. HUG 전세보증보험료율 표(핵심만 정리)

보증료율은 크게 3축으로 결정됩니다.

1. 보증금 구간: ① 1억 이하 ② 1~2억 ③ 2~5억 ④ 5억 초과
2. 주택유형: 아파트 vs 기타(빌라/다가구 등)
3. 부채비율 구간: 70% 이하 / 80% 이하 / 80% 초과 

예를 들어(일부 발췌):

• 1억 이하 · 아파트 · 부채비율 70% 이하 → 연 0.097%
• 5억 초과 · 기타주택 · 부채비율 80% 초과 → 연 0.211% 

✔️ 포인트: “아파트”가 대체로 요율이 낮고, “부채비율이 높을수록” 요율이 올라갑니다. 

 

전세보증보험료 계산하기

 

4. 부채비율 계산법(요율 선택할 때 필수)

부채비율은 안내 기준으로 아래처럼 계산합니다.

부채비율 = (선순위채권금액 + 전세보증금) / 주택가액 

• 선순위채권금액: 등기부등본 “을구” 근저당 등
• 주택가액: 보증기관 산정 기준에 따라 적용(시세/공시 등)

✅ 즉, 근저당이 크면 부채비율이 올라가고 → 보증료율도 올라갈 가능성이 큽니다.

 

5. 전세보증보험료 계산 예시 3가지(가장 많이 검색하는 케이스)

예시 1) 전세 2억, 아파트, 부채비율 80% 이하, 2년(730일), 할인 없음

• 보증금: 200,000,000원
• 요율(2억 초과~5억 이하, 아파트, 80% 이하): 연 0.131% 
• 기간: 730일
• 할인: 0%

보증료 = 200,000,000 × 0.00131 × (730/365)
= 200,000,000 × 0.00131 × 2
= 524,000원

👉 2년 총액 약 52.4만원(감 잡기용)

 

예시 2) 전세 1억, 빌라(기타), 부채비율 70% 이하, 2년, 전자계약 3% 할인

• 요율(1억 이하, 기타, 70% 이하): 연 0.111% 
• 전자계약 할인: 3% 

할인 전 보증료 = 100,000,000 × 0.00111 × 2 = 222,000원
할인 후 = 222,000 × (1-0.03) = 215,340원

 

예시 3) 전세 3억, 기타주택, 부채비율 80% 초과, 2년, 신혼부부 40% 할인

• 요율(2억 초과~5억 이하, 기타, 80% 초과): 연 0.197% 
• 신혼부부 할인: 40% 

할인 전 = 300,000,000 × 0.00197 × 2 = 1,182,000원
할인 후 = 1,182,000 × (1-0.40) = 709,200원

 

6. 보증료 할인(보험료 아끼는 법) — 해당되면 무조건 체크

할인은 대표적으로 아래가 많이 적용됩니다(일부 예시).

• 저소득가구 60%
• 신혼부부 40%
• 한부모가구 60%
• 독거고령자 60%
• 전자계약 3%

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